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부동산 계약은 단순한 거래 이상의 의미를 가지며, 집주인과의 관계는 계약 전부터 시작됩니다. 계약 전 집주인과의 소통과 태도는 이후의 주거 환경과 계약 유지에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이 글에서는 집주인을 대할 때 유의해야 할 태도와 계약 전 반드시 체크해야 할 사항들을 정리해보았습니다.
집주인을 대하는 올바른 태도
- 정중한 소통: 집주인과의 첫 만남부터 정중하고 예의 바른 태도를 유지하는 것이 중요합니다. 이는 신뢰를 쌓는 데 큰 도움이 됩니다.
- 명확한 의사 전달: 자신의 요구 사항이나 우려 사항을 명확히 전달하세요. 예를 들어, 집 상태나 계약 조건에 대해 궁금한 점이 있다면 솔직하게 질문하는 것이 좋습니다.
- 서로의 입장 이해: 집주인도 자신의 재산을 관리하는 입장에서 계약을 진행하므로, 서로의 입장을 이해하려는 태도가 필요합니다.
부동산에서 집 계약하면서 심한 모멸감을 느꼈습니다 ::: 82cook.com 자유게시판
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전세난에 두달 가까이 헤매다 전세를 구했습니다 저는 지금 집에 6개월 전 이사를 왔는데 집에 생긴 하자때문에 또 이사를 가게 되었고 집주인과 이사가기로 합의하기까지도 엄청난 스트레스와
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계약 전 체크해야 할 사항
- 등기부등본 확인: 집주인이 실제 소유자인지 확인하고, 근저당 설정 여부나 법적 분쟁 요소가 있는지 점검하세요.
- 계약서 내용 검토: 임대료, 보증금, 계약 기간, 유지보수 책임 등 계약서의 모든 항목을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 집 상태 점검: 계약 전 집의 상태를 직접 확인하고, 하자가 있다면 이를 사진이나 동영상으로 기록해두세요.
- 특약 사항 추가: 계약서에 특약 사항을 명시하여 불필요한 분쟁을 예방하세요. 예를 들어, 하자 보수 조건이나 계약 해지 시 위약금 조건 등을 포함할 수 있습니다.
- 임대료 인상 조건 확인: 임대료 인상 가능 여부와 조건을 사전에 파악하여 예기치 못한 상황을 방지하세요.
집주인과의 관계는 계약 전부터 시작되며, 올바른 태도와 철저한 준비는 원활한 계약과 주거 환경을 보장합니다. 계약 전 체크리스트를 활용하여 신중하게 준비하고, 집주인과의 신뢰를 바탕으로 긍정적인 관계를 형성해보세요.
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