전세 계약 시 주의 사항

전세 계약을 체결할 때는 신중한 검토가 필요합니다. 부동산 계약은 큰 금액이 오가는 거래이므로, 사전에 철저히 확인해야 할 사항들이 많습니다. 안전한 계약을 위해 반드시 체크해야 할 핵심 사항을 정리해 보았습니다.

1. 등기부등본 확인하기

등기부등본은 해당 부동산의 법적 소유권을 증명하는 문서입니다. 계약 전 반드시 확인하여 임대인이 실제 소유자인지 검토해야 합니다. 또한, 근저당 설정 여부를 확인하여 해당 부동산이 담보로 잡혀 있는지 체크하세요.

[부동산] 전세 계약 시 주의사항이 어떤게 있을까요? : 클리앙

부동산 통해서 계약하려고 하고 있습니다. 집 주인이 맞는지 꼭 확인하고 계약서 내용 잘 읽어보고 계약하는건 알겠는데 그 외에확인해봐야할 서류가 어떤 것이있을까요??

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전세 계약 시 보증금을 보호하기 위해 전세보증보험 가입을 고려하는 것이 좋습니다. 이를 통해 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증보험을 통해 보상을 받을 수 있습니다.

전세 계약서는 구두 합의가 아닌 정확한 문서로 작성해야 합니다. 계약서에는 다음 사항이 반드시 포함되어야 합니다

전세 계약 후 전입신고 및 확정일자를 받아야 합니다. 이는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 절차로, 확정일자를 받아야 보증금 반환 우선권을 확보할 수 있습니다.

해당 건물이 무허가 건물이나 불법 구조물이 아닌지 확인하려면 건축물대장을 조회해야 합니다. 또한, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)을 확인하여 시세보다 지나치게 높은 경우 주의가 필요합니다.

계약 후에도 임대인과 원활한 소통을 유지하는 것이 중요합니다. 수리 및 유지보수 관련 사항을 미리 협의하고, 계약서에 명확히 기재하는 것이 좋습니다.

전세 계약을 체결할 때는 보증금 보호를 위한 추가적인 조치를 고려해야 합니다. 예를 들어, 임대차 계약서에 특약 사항을 추가하여 임대인의 의무를 명확히 할 수 있습니다.

전세 계약은 신중한 검토가 필요한 중요한 과정입니다. 등기부등본 확인, 전세보증보험 가입, 계약서 작성, 확정일자 받기, 건축물대장 확인 등의 절차를 철저히 진행하면 보다 안전한 계약을 체결할 수 있습니다.