일본에서 집 구하기

일본에서 집을 구하는 과정은 한국과 다소 차이가 있어 처음 접하는 사람들에게는 다소 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 특히 보증금(敷金)과 사례금(礼金) 개념, 부동산 중개 방식, 계약 절차 등을 이해하는 것이 중요합니다. 이번 가이드에서는 일본에서 집을 구하는 핵심 정보를 단계별로 정리해 보았습니다.

 

1. 예산 및 조건 설정

• 월세(家賃): 주요 도시 기준 월 6~10만 엔 예상
• 교통: 지하철 역까지 도보 10분 이내 추천
• 방 종류: 원룸(1R), 1K(부엌 별도), 1LDK(방+거실+부엌)
• 옵션: 가구 포함(家具付き) 여부 확인 필수

 

09화 일본에서 첫 집 구하기

09화 일본에서 첫 집 구하기

 

2. 일본 부동산 사이트 활용법

• 스모(SUUMO): 일본 최대 부동산 사이트
• 홈즈(Homes): 지역별 세부 검색 가능
• 아트홈(アットホーム): 조건 검색 기능이 강력
• 게스트하우스: 초기 비용 절약에 효과적

 

3. 집 보러 가기(内覧, 나이란) 체크리스트

• 벽 두께(방음), 습기 여부, 화장실 구조, 창문 방향 확인
• 사진 촬영: 집안 전체 사진 및 하자 부분 촬영 필수

 

4. 일본 집 계약 필수 서류 준비

• 여권 및 재류 카드(在留カード)
• 재직 증명서 또는 학교 입학 허가서
• 일본 내 긴급 연락처(친구, 회사 동료 등)
• 보증인 또는 보증회사 계약(保証人, 保証会社)

 

5. 계약 완료 & 입주 체크리스트

• 입주 청소(ハウスクリーニング) 확인
• 전기, 수도, 가스 신청 필수
• 인터넷 개통(光回線, hikari-kaisen) 사전 예약

 

일본 집 구하기 핵심 꿀팁

• 레이킹(礼金) 없는 집 선택: 초기 비용 절약 가능
• 부동산 커뮤니티 활용: 직거래 매물 탐색 가능
• 보증회사(保証会社) 계약 확인: 보증인이 없다면 필수

일본에서 집을 구하는 과정은 철저한 준비가 성공의 열쇠입니다. 부동산 사이트 활용, 계약 조건 확인, 초기 비용 계산 등을 꼼꼼히 챙긴다면 좋은 집을 찾을 수 있을 것입니다.