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관리지역은 도시지역과 농림지역, 자연환경보전지역 사이에서 완충 역할을 하는 지역으로, 개발과 보전의 균형을 맞추기 위해 지정된 곳입니다. 대한민국의 국토는 효율적인 관리와 개발을 위해 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉘며, 그중 관리지역은 개발 가능성이 있는 지역으로 분류됩니다.
관리지역의 종류
관리지역은 크게 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 나뉩니다:
- 보전관리지역: 자연환경 보호, 산림 보호, 수질오염 방지, 녹지공간 확보 등을 위해 보전이 필요한 지역.
- 생산관리지역: 농업·임업·어업 생산을 위해 관리가 필요한 지역.
- 계획관리지역: 도시지역으로 편입될 가능성이 있어 체계적인 개발이 필요한 지역.
조문정보 | 국가법령정보센터
제77조(용도지역의 건폐율) ① 제36조에 따라 지정된 용도지역에서 건폐율의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 다음 각 호의 범위에서 대통령령으로 정
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관리지역의 개발 가능성
관리지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정되며, 개발이 가능하지만 각 지역의 용도에 맞는 개발만 허용됩니다. 예를 들어, 계획관리지역에서는 단독주택, 근린생활시설, 의료시설 등이 허용되지만, 보전관리지역에서는 환경 보호를 위한 제한이 더 많습니다.
관리지역은 국토의 균형 있는 개발과 보전을 위해 중요한 역할을 합니다. 특히 계획관리지역은 향후 도시지역으로 편입될 가능성이 높아 투자 가치가 있는 지역으로 평가됩니다. 따라서 관리지역의 특성을 잘 이해하고, 용도에 맞는 개발 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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